2014Denkmalschutz
Wohnhaus Mehrow (Barnim)
Umfassende energetische Sanierung der Gebäudehülle unter Beachtung denkmalrechtlicher Vorgaben — direkt im Landkreis Barnim, wenige Minuten von Bernau.
Kurz erklärt
Wir bieten Energieberatung in Bernau bei Berlin und im gesamten Landkreis Barnim: individueller Sanierungsfahrplan (iSFP), Energieausweis, KfW-Baubegleitung, GEG-Nachweis im Bauantrag und Förderberatung. Unser Büro liegt in Ahrensfelde, die Anfahrt ist im Honorar enthalten. Heizungen planen wir nicht — wir sichern Ihnen die passende Förderung und begleiten den Antrag.
Vor Ort im Barnim
Warum Bernau und Barnim für uns nahe liegen
Bernau bei Berlin ist mit knapp 40.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Barnim — und liegt rund 15 Autominuten von unserem Büro in Ahrensfelde entfernt. Der Sanierungs-Bedarf in Bernau und Umgebung ist hoch:
- Großer Bestand an Eigenheimen aus den 1960er bis 1990er Jahren — gute Kandidaten für eine geförderte Sanierung
- Mehrfamilienhäuser im DDR-Bestand — häufig mit Fernwärme-Anschluss oder älteren Gasheizungen
- Denkmal-Bestand in der Altstadt — Henkerhaus-Quartier, Stadtmauer-Bereich
- Neubau-Quartiere in Bernau-Süd und Friedenstal — hier ist die KfW-Förderung für klimafreundlichen Neubau (KfW 297/298) relevant
Was wir in Bernau und Barnim leisten
Unser Schwerpunkt ist die Förder- und Nachweisseite der energetischen Sanierung — nicht die Anlagenplanung. Wir kennen die typischen Bauteil-Konstellationen der Region und arbeiten regelmäßig mit den lokalen Heizungsbauern und Handwerkern zusammen.
Heizungen legen wir nicht aus und empfehlen kein konkretes Fabrikat. In der Praxis kommen Heizungsbauer zu uns, damit wir die Förderung übernehmen — die Anlage selbst planen und installieren sie.
Beispiel-Rechnung: Heizungsförderung für ein Einfamilienhaus
Illustrative Beispielrechnung, kein realer Auftrag. Die genannten Quoten und Beträge dienen nur der Veranschaulichung der Förderlogik. Reale Förderhöhe immer im Einzelfall prüfen. Echte Referenzen aus unserer Bestands-Arbeit finden Sie weiter unten.
Wer eine mindestens 20 Jahre alte fossile Heizung gegen eine Wärmepumpe tauscht, kann beim Heizungstausch (KfW 458) folgende Förderbausteine kombinieren:
- Grundförderung: 30 %
- Klimageschwindigkeitsbonus: +16 % — nur für selbstnutzende Eigentümer; gilt in dieser Höhe bei Antrag bis 31.01.2027, danach halbjährlich −4 Prozentpunkte (ab 01.08.2028 entfallen)
- Einkommensbonus: gestaffelt +40 % / +30 % / +10 % — je nach zu versteuerndem Haushaltsjahreseinkommen (bis 30.000 / 40.000 / 50.000 €), nur Selbstnutzer; die Grenze erhöht sich um 10.000 € je Haushalt mit minderjährigem Kind
Für selbstnutzende Eigentümer mit Klimageschwindigkeitsbonus ergibt das 30 + 16 = 46 % — ohne Einkommensbonus. Der frühere Effizienzbonus für Wärmepumpen (+5 %) ist zum 21.07.2026 entfallen. Ein iSFP-Bonus ist beim Heizungstausch nicht möglich — er gilt nur für Hüllen- und Anlagentechnik-Maßnahmen über die BAFA (siehe unten).
Beispiel (selbstnutzende Eigentümer, Klimageschwindigkeitsbonus, Antrag bis 31.01.2027 — Stand: 21.07.2026):
- Förderfähige Kosten beim Einfamilienhaus: gedeckelt auf 28.000 € (1. Wohneinheit)
- Förderquote: 46 %
- Zuschuss: 28.000 € × 0,46 = 12.880 €
Liegen die tatsächlichen Investitionskosten höher als 28.000 €, wird nur bis zum Deckel gefördert; den Rest tragen Eigentümer selbst. Ein zusätzlicher Einkommensbonus (gestaffelt bis +40 %) kann die Quote weiter erhöhen; die Gesamtförderung ist bei 70 % gedeckelt, für bestimmte selbstnutzende Eigentümer mit Einkommensbonus bei 80 %.
Hüllen- und Anlagentechnik laufen getrennt (BAFA, BEG-EM): Maßnahmen an Gebäudehülle, Lüftung oder Anlagentechnik werden über die BAFA gefördert — mit 15 % (bzw. 20 % mit iSFP-Bonus), nicht mit den Heizungs-Quoten oben. Der förderfähige Höchstbetrag liegt hier bei 30.000 € pro Wohneinheit und Jahr, mit gültigem iSFP bei 60.000 €. Heizungs- und Hüllen-Förderung werden also nicht in einer Quote vermischt.
Lokale Hinweise für den Landkreis Barnim
- Stromnetz-Kapazität: In einzelnen Wohngebieten kann die Anschlussleistung für Wärmepumpen begrenzt sein. Den konkreten Anschluss-Status klärt der Heizungsbauer mit dem Netzbetreiber; wir bringen die Förderseite ein.
- Wärmenetz: Wo ein Wärmenetz-Anschluss möglich ist, kann das eine Option sein — die technische Entscheidung trifft Ihr Fachbetrieb, wir prüfen die jeweils passende Förderung.
- Lokale Förderprogramme: Falls Landkreis Barnim oder Stadt Bernau eigene Programme anbieten, prüfen wir die Kombinierbarkeit mit den Bundes-Förderungen — den aktuellen Stand klären wir vor jeder Beauftragung.
Hinweis zum Heizungsgesetz (GEG)
Das Gebäudeenergiegesetz (GEG / „Heizungsgesetz“) wird 2026 reformiert. Eine Novelle (Gebäudemodernisierungsgesetz, GModG) befindet sich im Gesetzgebungsverfahren und ist noch nicht verabschiedet. Konkrete Pflichten, Prozentsätze und Stichtage können sich dadurch ändern. Wir beraten Sie zum jeweils aktuell geltenden Stand und sichern die für Ihr Vorhaben passende Förderung — unabhängig davon, welche Heiztechnik Ihr Fachbetrieb am Ende einbaut.
| Leistung | EFH | ZFH | MFH (ab 3 WE) |
|---|---|---|---|
| Sanierungsfahrplan iSFP | 1.500 € | 1.700 € | 2.000 € |
| Energieausweis — Verbrauch | 100 € | 100 € | 100 € |
| Energieausweis — Bedarf | 900 € | 1.100 € | 2.300 € |
| KfW-Baubegleitung (KfW 261) | 3.500 € | 4.500 € | 6.500 € |
| GEG-Nachweis (im Bauantrag) | 900 € | 1.100 € | 2.300 € |
| Förderberatung (eigenes Paket) | 300 € | 400 € | 1.000 € |
Nichtwohngebäude: Honorar individuell nach Aufwand. Alle Preise brutto. Bearbeitungszeit Energieausweis: Verbrauchsausweis rund 3 Werktage, Bedarfsausweis 5–10 Werktage.
| Ort | Anfahrt vom Büro | Typische Sanierungs-Themen |
|---|---|---|
| Bernau bei Berlin | ca. 15 min | EFH 1960er–1980er, MFH-/WEG-Bestand, Denkmal-Altstadt |
| Wandlitz | ca. 25 min | Einfamilienhäuser, Wassergrundstücke |
| Panketal (Schwanebeck, Zepernick) | ca. 12 min | Reihenhäuser, Einfamilienhäuser |
| Werneuchen | ca. 18 min | Siehe eigene Seite „Energieberatung Werneuchen“ |
| Ahrensfelde (Büro-Standort) | 0 min | Eigene Heimat — alle Konstellationen |
| Lobetal / Niederfinow | ca. 30 min | Gemischte Bestände, gelegentlich Gewerbe |
| Eberswalde | ca. 35 min | Siehe eigene Seite „Energieberatung Eberswalde“ |
Die Anfahrt innerhalb des Landkreises Barnim ist im Honorar enthalten.
Aus unserer Arbeit im Bestand
Bauen im Bestand ist unsere Kernkompetenz. Diese Beispiele — mit Freigabe der Bauherren — zeigen unseren Schwerpunkt: energetische Sanierung von Gebäudehülle und Dach im Bestand, oft unter denkmalrechtlichen Vorgaben.
2005
Mehrfamilienhaus Strausberger Straße
Kernsanierung mit energetischer Sanierung der Gebäudehülle.
im BauDenkmalschutz
Ernst-Reuter-Siedlung
Sanierung der Fassade und energetische Sanierung des Dachs, denkmalgeschützt.
Häufige Fragen
Im Landkreis Barnim sind mehrere gelistete Energie-Effizienz-Experten tätig. Dr.-Ing. Formazin & Partner kommt aus Ahrensfelde, rund 15 Autominuten vor Bernau. Wir arbeiten regelmäßig in Bernau, Wandlitz, Panketal und Werneuchen — die Anfahrt ist im Honorar enthalten. Unser Schwerpunkt ist die Förder- und Nachweisseite (iSFP, Energieausweis, KfW-Baubegleitung, GEG-Nachweis, Förderberatung), nicht die Heizungsplanung.
Weiterführende Seiten
Zur Übersicht der Energieberatung — oder direkt in die Leistungen und Nachbar-Regionen.
Energieberatung — ÜbersichtAlle fünf Energie-Leistungen für Berlin und Brandenburg im Überblick.Sanierungsfahrplan (iSFP)Schritt-für-Schritt-Plan mit BAFA-Förderung.KfW-BaubegleitungAntrag, technischer Nachweis, Verwendungsnachweis.Energieberatung EberswaldeUnsere Energieberatung im nördlichen Barnim.Energieberatung AhrensfeldeUnser Büro-Standort — Energieberatung direkt im Ort.
Kostenloses Erstgespräch anfragen
Das Erstgespräch dauert rund 20 Minuten am Telefon und ist kostenlos. Wir klären, ob ein iSFP für Sie sinnvoll ist und welche Förderungen für Ihr Haus konkret in Frage kommen. Ein Vor-Ort-Termin in Bernau ist in der Regel innerhalb von 7 bis 14 Tagen möglich.