2014Denkmalschutz
Wohnhaus Mehrow
Umfassende Sanierung der Gebäudehülle unter Beachtung denkmalrechtlicher Vorgaben.
Kurz erklärt
Wir bieten Energieberatung in Eberswalde — der Kreisstadt des Landkreises Barnim mit gut 40.000 Einwohnern. Die Anfahrt von unserem Büro in Ahrensfelde dauert rund 35 Minuten. Unser Schwerpunkt: individueller Sanierungsfahrplan (iSFP), Energieausweis, KfW-Baubegleitung und Förderberatung. Den Energieberatungs-Aufwand fördert die BAFA mit 50 % des Honorars (gedeckelt 650 € für Ein-/Zweifamilienhäuser).
Was wir leisten — und was nicht
Förder- und Nachweisseite statt Anlagentechnik
Unsere Stärke ist die Förder- und Nachweisseite der Sanierung, nicht die Anlagentechnik. Konkret begleiten wir Sie in Eberswalde bei fünf Leistungen — vom Sanierungsfahrplan bis zum Verwendungsnachweis gegenüber BAFA und KfW.
Heizungsplanung gehört nicht dazu. Wir planen keine Heizungsanlage und empfehlen kein konkretes Heizgerät. In der Praxis ist es umgekehrt: Heizungsfirmen kommen zu uns, damit wir die Förderung übernehmen. Die Anlage selbst planen und installieren die Fachfirmen — wir sorgen dafür, dass die Förderung sauber beantragt und ausgeschöpft wird.
Fünf Leistungen in Eberswalde
Einzeln buchbar oder als durchgängige Begleitung — von der Beratung bis zum Verwendungsnachweis.
Eberswalde — Stadt mit historischem Bestand
Eberswalde hat einen für seine Größe überdurchschnittlich hohen Anteil an Gründerzeit- und denkmalgeschützten Gebäuden. Die Stadt am Finowkanal war im 19. Jahrhundert Industriestandort und hat einen entsprechend reichen Altbau-Bestand. Sanierungsthemen, die uns hier regelmäßig begegnen:
- Gründerzeit-Mehrfamilienhäuser mit Stuck-Fassade — Innendämmung statt Außendämmung
- DDR-Großwohnsiedlungen im Brandenburgischen Viertel — energetische Modernisierung im Bestand
- Einfamilienhaus-Bestand in Finow und Spechthausen
- Industrie-Konversion ehemaliger Gewerbeflächen in Wohnnutzung
- Forst- und Hochschulstandort — Nichtwohngebäude mit besonderen Anforderungen
Unser Büro bringt langjährige Erfahrung im denkmalgeschützten Gründerzeit-Bestand mit. Für die Energieberatung ist Feith Formazin verantwortlich — gelisteter Energie-Effizienz-Experte des Bundes (KfW und BAFA, Wohn- und Nichtwohngebäude).
Lokale Besonderheiten Eberswalde
Drei Punkte, die für Sanierungen in Eberswalde wichtig sind:
- 1Umfangreicher Denkmalbestand: Viele Eberswalder Wohngebäude sind denkmalrechtlich geschützt — als Einzeldenkmal oder im Ensembleschutz. Wir prüfen bei jedem Vor-Ort-Termin den Denkmal-Status, weil er Bauteil-Optionen und steuerliche Behandlung verändert.
- 2Fernwärme in Teilbereichen: Die Eberswalder Stadtwerke versorgen einige Quartiere mit Fernwärme. Bei einer Anschluss-Möglichkeit prüfen wir, ob der Anschluss die jeweils geltenden GEG-Anforderungen an die Wärmeversorgung erfüllt. Hinweis: Das GEG (Heizungsgesetz) wird 2026 reformiert — wir beraten zum jeweils aktuellen Rechtsstand.
- 3Hochschulstandort: Die HNE Eberswalde forscht zu nachhaltigem Bauen. Wir verfolgen den fachlichen Austausch, insbesondere zu Holz-Konstruktionen und kapillaraktiven Innendämmungen.
Rechenbeispiel: Förderung beim iSFP
Rechenbeispiel zur Logik der Energieberatungs-Förderung mit unseren Festpreisen — die konkreten Förderquoten für Ihr Gebäude rechnen wir im Erstgespräch nachvollziehbar durch.
So funktioniert die Förderung der Energieberatung selbst (nicht der Bau-Maßnahmen): Die BAFA fördert 50 % des förderfähigen Beratungshonorars, gedeckelt auf max. 650 € (Ein-/Zweifamilienhaus) bzw. max. 850 € ab drei Wohneinheiten. Wird der iSFP in einer Eigentümerversammlung erläutert, kommt einmalig max. 250 € WEG-Zuschuss hinzu. Bei Nichtwohngebäuden rechnen wir das Honorar individuell nach Aufwand. Die Zahlen je Gebäudetyp stehen in der Tabelle unten.
Davon getrennt zu betrachten sind die Förderungen für die eigentlichen Sanierungs-Maßnahmen (BAFA-BEG-EM für Gebäudehülle/Anlagentechnik bzw. KfW 458 für den Heizungstausch). Ein wesentlicher Hebel: Liegt ein iSFP vor, steigt der iSFP-Bonus für BAFA-BEG-EM-Maßnahmen um 5 Prozentpunkte (von 15 % auf 20 %) — dieser Bonus gilt allerdings nur für die BAFA-Hüllen-/Anlagentechnik-Maßnahmen, nicht für den Heizungstausch. Außerdem hebt der iSFP den förderfähigen Höchstbetrag bei diesen BAFA-Maßnahmen von 30.000 € auf 60.000 € pro Wohneinheit und Jahr.
Welche konkreten Förderquoten und Eigenanteile sich für Ihr Gebäude ergeben, rechnen wir im Erstgespräch nachvollziehbar aus realen Förderbausteinen durch.
| Gebäudetyp | iSFP-Honorar (brutto) | BAFA-Zuschuss (50 %, gedeckelt) | Ihr Eigenanteil |
|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 1.500 € | 650 € | 850 € |
| Zweifamilienhaus | 1.700 € | 650 € | 1.050 € |
| Mehrfamilienhaus (ab 3 WE) | 2.000 € | 850 € (+ ggf. 250 € WEG) | 1.150 € |
Alle Preise brutto. Der BAFA-Antrag muss vor Beauftragung gestellt werden.
| Ort | Anfahrt vom Büro | Typische Themen |
|---|---|---|
| Eberswalde Innenstadt | ca. 35 min | Gründerzeit, Denkmal-Bestand |
| Eberswalde Finow | ca. 35 min | Großwohnsiedlung, EFH 1970er–1990er |
| Spechthausen | ca. 35 min | EFH, einzelne Industrie-Konversion |
| Britz | ca. 30 min | EFH, Reihenhäuser |
| Niederfinow / Hohenfinow | ca. 40 min | EFH, Nichtwohngebäude (Wassersport, Schiffshebewerk-Region) |
Die Anfahrt nach Eberswalde ist ohne Aufpreis — wir liegen im gleichen Landkreis und bündeln Termine. (Kfz-Anfahrt wird, soweit relevant, mit 0,55 €/km abgerechnet.)
Erfahrung im vergleichbaren Bestand
Reale Sanierungsprojekte aus unserer Arbeit. Diese Objekte liegen nicht in Eberswalde selbst, zeigen aber die Erfahrung im vergleichbaren Bestand — wenn Sie ein ähnliches Gebäude in Eberswalde besitzen, profitieren Sie davon.
2005
Mehrfamilienhaus Strausberger Straße
Kernsanierung mit Sanierung der Gebäudehülle.
im BauDenkmalschutz
Ernst-Reuter-Siedlung
Sanierung der Fassade und energetische Sanierung des Dachs, denkmalgeschützt.
Häufige Fragen
Im Landkreis Barnim sind mehrere als Energie-Effizienz-Experten gelistete Berater tätig. Wir bei Dr.-Ing. Formazin & Partner kommen aus Ahrensfelde und arbeiten regelmäßig in Eberswalde — mit Erfahrung im Denkmal- und Gründerzeit-Bestand. Anfahrt rund 35 Minuten. Vor-Ort-Termin in der Regel innerhalb von 7 bis 14 Tagen.
Weiterlesen im Energie-Cluster
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Energieberatung — die ÜbersichtAlle fünf Energie-Leistungen, Preise und Ablauf im Detail.Sanierungsfahrplan (iSFP)Schritt-für-Schritt-Plan mit BAFA-Förderung.EnergieausweisBedarfs- oder Verbrauchsausweis für Wohn- und Gewerbeimmobilien.Energieberatung Bernau bei BerlinUnser Einsatzgebiet im südlichen Barnim.
Erstgespräch für Ihr Eberswalder Gebäude
Wir nehmen uns 20 Minuten Zeit für ein kostenloses Telefon-Erstgespräch — Sie wissen danach, ob ein iSFP für Sie sinnvoll ist und welche Förder-Optionen für Ihr Eberswalder Gebäude in Frage kommen.