Energieberatung
iSFP, Energieausweis, KfW-Baubegleitung, GEG-Nachweis und Förderberatung zu Festpreisen — vom Architektur- und Ingenieurbüro in Ahrensfelde, direkt am östlichen Stadtrand Berlins.
Sitz in Ahrensfelde bei Berlin · tätig in Berlin, Brandenburg und angrenzenden Regionen.
Kurz erklärt
Wir bieten Energieberatung in Berlin — Schwerpunkte iSFP (ab 1.500 €), Energieausweis, KfW-Baubegleitung, GEG-Nachweis im Bauantrag und Förderberatung, alles zu Festpreisen. Die Energieberatung übernimmt Feith Formazin, gelisteter Energie-Effizienz-Experte des Bundes (KfW und BAFA, Wohn- und Nichtwohngebäude). Unser Büro liegt in Ahrensfelde am östlichen Stadtrand. Vor-Ort-Termin in 7 bis 14 Tagen.
Warum ein Büro aus der Region?
Von unserem Büro in Ahrensfelde aus betreuen wir Vorhaben in Berlin und Brandenburg. Dabei arbeiten wir mit Partnern in der Region zusammen.
Auch überregionale Vorhaben begleiten wir. Sprechen Sie uns mit Ihrem Vorhaben an, unabhängig vom Standort.
Wie läuft der Vor-Ort-Termin ab?
Nach einem kostenlosen Erstgespräch von 20 Minuten kommen wir typischerweise in 7 bis 14 Tagen zu Ihnen: Aufmaß, Bauteile, Anlagentechnik, Foto-Dokumentation. Eine erste Einschätzung bekommen Sie noch am gleichen Tag.
Danach erstellen wir den Sanierungsfahrplan in zwei bis vier Wochen im offiziellen BAFA-Format und gehen ihn in einem einstündigen Gespräch mit Ihnen durch. Wer saniert, hängt Antrag, Bauleitung und Verwendungsnachweis direkt an.
Aus Ahrensfelde für ganz Berlin
Dr.-Ing. Formazin & Partner mbB ist ein Architektur- und Ingenieurbüro mit Sitz in Ahrensfelde — direkt am östlichen Stadtrand Berlins. Wir kombinieren Architektur, Tragwerksplanung, Brandschutz und Energieberatung in einem Büro. Was uns von Solo-Energieberatern unterscheidet:
Einzeln buchbar oder als durchgängige Begleitung — von der Beratung bis zum Verwendungsnachweis, alles zu Festpreisen.
Nichtwohngebäude: Honorar individuell nach Aufwand. Alle Preise brutto.
Unsere Energie-Leistungen bieten wir zu festen Brutto-Preisen an — je nach Gebäudetyp (siehe Tabelle unten). Verbrauchsausweis in rund 3 Werktagen, Bedarfsausweis in 5–10 Werktagen.
Erläutern wir Ihren iSFP zusätzlich in der Eigentümerversammlung (das bringt der WEG einmalig bis zu 250 € BAFA-Zuschuss), berechnen wir dafür 350–450 € (online/kurz) bzw. 550–850 € (vor Ort, zzgl. Fahrtkosten).
Wir arbeiten in allen Berliner Bezirken. Geografisch am nächsten liegt der Berliner Nord-Osten (Pankow, Lichtenberg, Marzahn-Hellersdorf); für Aufträge in den West- und Südbezirken gelten dieselben Leistungen — wir machen hier keine Einschränkung auf Großprojekte. Die Anfahrtszeiten je Bezirk finden Sie in der Tabelle unten.
Berliner Hausbesitzer fragen uns vor allem nach iSFP-Erstellung für Mehrfamilienhäuser, Energieausweisen für WEG-Eigentum, KfW-Baubegleitung bei Effizienzhaus-Sanierungen und nach der Förderung für einen Heizungstausch in Plattenbauten der 1960er–1980er Jahre. Häufiger Sonderfall: Denkmal-Energieausweis bei Gründerzeit-Mietshäusern, wo Außendämmung wegen der Stuck-Fassade nicht möglich ist und Innendämmung sorgfältig geplant werden muss.
Drei typische Berliner Sanierungs-Konstellationen, bei denen wir die Förderung und die Begleitung übernehmen:
Wichtig zur Förderung beim Heizungstausch (Stand: 21.07.2026): Die Quote setzt sich aus 30 % Grundförderung + bis zu 16 % Klimageschwindigkeitsbonus + gestaffeltem Einkommensbonus (bis zu 40 %) zusammen, gedeckelt auf insgesamt 70 % — für bestimmte selbstnutzende Eigentümer mit Einkommensbonus auf 80 %. Der Klimageschwindigkeitsbonus (16 %) gilt in dieser Höhe nur bei Antrag bis 31.01.2027 (danach halbjährlich −4 Prozentpunkte) und nur für selbstnutzende Eigentümer. Der frühere Effizienzbonus (5 %) und der Emissionsminderungszuschlag sind zum 21.07.2026 entfallen. Einen iSFP-Bonus gibt es beim Heizungstausch nicht — er gilt nur für BAFA-BEG-EM-Maßnahmen an Hülle und Anlagentechnik.
Über die bundesweiten Programme hinaus bietet das Land Berlin über die Investitionsbank Berlin (IBB) ergänzende Landesförderungen für energetische Sanierung und Photovoltaik. Programme und Konditionen ändern sich regelmäßig — wir prüfen vor jeder Beauftragung den aktuellen Stand und ob sich eine Landesförderung mit den Bundesmitteln (BAFA/KfW) kombinieren lässt.
Das Rechenbeispiel unten ist ein illustratives Muster (kein realer Auftrag). Es zeigt, wie sich die Förderung bei einer Mehrfamilienhaus-Sanierung aus getrennten Töpfen zusammensetzt — die Prozentwerte gehören zu verschiedenen Programmen und dürfen nicht zu einer Gesamtquote addiert werden. Die konkreten Beträge, Effizienzklassen und Einsparungen eines Projekts nennen wir im persönlichen Gespräch anhand Ihrer Zahlen — hier veröffentlichen wir keine erfundenen Kennzahlen.
Hinweis zur Gesetzeslage: Das GEG/„Heizungsgesetz“ wird 2026 reformiert. Wir nennen hier bewusst keine festen Stichtage oder Pflicht-Prozentsätze, weil sich die Rechtslage gerade ändert — wir beraten zum jeweils aktuellen Stand.
| Leistung | EFH | ZFH | MFH (ab 3 WE) |
|---|---|---|---|
| Sanierungsfahrplan iSFP | 1.500 € | 1.700 € | 2.000 € |
| Energieausweis — Verbrauch | 100 € | 100 € | 100 € |
| Energieausweis — Bedarf | 900 € | 1.100 € | 2.300 € |
| KfW-Baubegleitung (KfW 261) | 3.500 € | 4.500 € | 6.500 € |
| GEG-Nachweis (im Bauantrag) | 900 € | 1.100 € | 2.300 € |
| Förderberatung (eigenes Paket) | 300 € | 400 € | 1.000 € |
Nichtwohngebäude: Honorar individuell nach Aufwand. Alle Preise brutto.
| Bezirk | Anfahrt vom Büro | Schwerpunkt-Gebäude |
|---|---|---|
| Berlin Pankow | 25 min | Altbauten Gründerzeit, sanierungsbedürftige Mehrfamilienhäuser |
| Berlin Lichtenberg | 20 min | Plattenbauten, sanierte Bestände, WBM/HoWoGe-Wohnungen |
| Berlin Marzahn-Hellersdorf | 15 min | Plattenbauten, KfW-Effizienzhaus-Sanierungen, Einfamilienhäuser |
| Berlin Mitte | 35 min | Innenstadt-Altbauten, Denkmal-Quartiere |
| Berlin Friedrichshain-Kreuzberg | 30 min | Gründerzeit, Mietshäuser mit WEG-Strukturen |
| Berlin Treptow-Köpenick | 25 min | Gründerzeit, Einfamilienhäuser, Wassergrundstücke |
| Berlin Reinickendorf | 40 min | gemischte Strukturen, KfW-Sanierungen |
| Charlottenburg-Wilmersdorf / Steglitz-Zehlendorf / Spandau / Tempelhof-Schöneberg / Neukölln | je nach Lage | gemischte Strukturen, Bestand und WEG |
Für Aufträge in den West- und Südbezirken arbeiten wir genauso — wir machen hier keine Einschränkung auf Großprojekte.
| Förderbaustein | Programm | Förderhöhe | Bezug |
|---|---|---|---|
| Energieberatung / iSFP | BAFA (EBW) | 50 % des Beratungshonorars, gedeckelt 850 € (ab 3 WE) + einmalig max. 250 € WEG-Zuschuss bei Erläuterung in der Eigentümerversammlung | aufs Beratungshonorar |
| Hüllenmaßnahmen (z. B. Dämmung, Fenster) | BAFA BEG-EM | 15 %, mit iSFP-Bonus 20 % | förderfähige Kosten bis 30.000 €/WE·Jahr, mit iSFP bis 60.000 €/WE·Jahr |
| Heizungstausch | KfW 458 | 30 % Grundförderung (+ mögliche Boni, Kappung 70 %, bestimmte Selbstnutzer bis 80 %) | förderfähige Kosten je Wohneinheit gestaffelt (Stand 21.07.2026): 28.000 € für die 1. WE, 15.000 € je WE 2–6, 8.000 € ab der 7. WE |
Illustratives Muster, kein realer Auftrag. Die Prozentwerte gehören zu verschiedenen Programmen und dürfen nicht zu einer Gesamtquote addiert werden.
Aus unserer Praxis im Bestand — jeweils mit Freigabe der Bauherren.
Umfassende energetische Sanierung der Gebäudehülle unter Beachtung denkmalrechtlicher Vorgaben — im Berliner Umland (Ahrensfelde-Nähe).
Kernsanierung mit energetischer Sanierung der Gebäudehülle.
Sanierung der Fassade und energetische Sanierung des Dachs, denkmalgeschützt.
Zurück zur Übersicht — oder direkt in die Leistung, die zu Ihrem Vorhaben passt.
Wir nehmen uns 20 Minuten Zeit für ein kostenloses Telefon-Erstgespräch — Sie wissen danach, ob ein iSFP für Sie sinnvoll ist und welche Förderung für Ihr Vorhaben in Frage kommt.
In Berlin gibt es zahlreiche Berater in der Energie-Effizienz-Experten-Liste des Bundes. Bei Dr.-Ing. Formazin & Partner übernimmt die Energieberatung Feith Formazin — gelisteter Energie-Effizienz-Experte des Bundes (KfW und BAFA, für Wohn- und Nichtwohngebäude), M.Sc. Bauingenieurwesen (HTWK Leipzig). Unser Büro sitzt in Ahrensfelde am östlichen Stadtrand und arbeitet in Berlin Nord-Ost sowie den übrigen Bezirken.