2005
Mehrfamilienhaus Strausberger Straße
Kernsanierung mit energetischer Sanierung der Gebäudehülle, ohne denkmalrechtliche Auflagen — genau die Art von MFH-Sanierung im Bestand, wie sie auch in Strausberg und Umgebung regelmäßig ansteht.
Kurz erklärt
Wir bieten Energieberatung in Strausberg und im Landkreis Märkisch-Oderland: individueller Sanierungsfahrplan (iSFP), Energieausweis, KfW-Baubegleitung, GEG-Nachweis im Bauantrag und Förderberatung. Unser Berater ist gelisteter Energie-Effizienz-Experte (KfW und BAFA). Anfahrt von Ahrensfelde dauert rund 25 Minuten. Termin in der Regel innerhalb von 7 bis 14 Tagen.
Vor Ort in Märkisch-Oderland
Strausberg und Umgebung — sanierungs-aktive Region
Strausberg ist mit gut 26.000 Einwohnern Kreisstadt von Märkisch-Oderland. Die Region östlich von Berlin hat einen großen Bestand an Eigenheimen aus den 1970er bis 1990er Jahren — viele davon energetisch überholt.
Die Region profitiert von der schnellen S-Bahn-Anbindung nach Berlin (Linie S5) — das macht sie attraktiv für Familien-Sanierungen mit Berliner Beruf.
Themen, bei denen wir hier regelmäßig die Förderung und die Nachweise übernehmen:
- Einfamilienhaus-Bestand der 1970er–1990er Jahre — Sanierungsfahrplan und Förderung für Dämmung und Heizungstausch
- Reihenhaus-Siedlungen in Strausberg-Süd und Petershagen
- DDR-Plattenbauten in Strausberg-Hegermühle und Altlandsberg — iSFP und Förderung über die Eigentümergemeinschaft
- Einzelhof-Bestand in den umliegenden Dörfern (Ruhlsdorf, Petershagen-Eggersdorf)
- Neubau in Fredersdorf und Umgebung — KfW-Baubegleitung und GEG-Nachweis im Bauantrag
Was wir machen — und was nicht: Wir planen Ihre Heizungsanlage nicht selbst (keine Heizlastberechnung, keine Geräteauswahl). Unsere Stärke ist die Förder- und Nachweis-Seite: Wir erstellen den Sanierungsfahrplan, sichern die Förderung und begleiten den Bau. In der Regel kommen Heizungs- und Handwerksfirmen zu uns, damit wir die Förderung übernehmen und korrekt einreichen.
Illustratives Rechenbeispiel: Reihenhaus, Baujahr 1980er
Hinweis: Dies ist ein illustratives Rechenbeispiel, kein realer Auftrag. Die Zahlen zeigen die Förderlogik, ersetzen aber keine Einzelfallprüfung.
Gebäude: Reihenhaus, Baujahr Mitte 1980er, rund 110 m² Wohnfläche (Mittelhaus mit nur einer Außenwand-Front).
Geplante Maßnahmen: Tausch der alten Gasheizung gegen eine Wärmepumpe (Planung durch die ausführende Heizungsfirma; wir übernehmen die Förderung) sowie Dämmung der freistehenden Außenwand und der obersten Geschossdecke.
So setzt sich die Förderung zusammen (Beispiel)
- Heizungstausch (KfW 458, Stand 21.07.2026): 30 % Grundförderung + 16 % Klimageschwindigkeitsbonus = 46 % — förderfähige Kosten gedeckelt auf max. 28.000 € (1. Wohneinheit)
- Dämmung (BAFA BEG-EM, mit iSFP): 15 % Grundförderung + 5 % iSFP-Bonus = 20 % — förderfähige Kosten bis 60.000 €/WE·Jahr mit iSFP
Hinweise zur Logik:
- Beim Heizungstausch (KfW 458) gibt es keinen iSFP-Bonus. Die 46 % ergeben sich aus Grundförderung und Klimageschwindigkeitsbonus.
- Der Klimageschwindigkeitsbonus (+16 %) gilt in dieser Höhe nur bei Antrag bis 31.01.2027 (danach halbjährlich −4 Prozentpunkte, ab 01.08.2028 entfallen) und nur für selbstnutzende Eigentümer.
- Der frühere Effizienzbonus (+5 %) für Wärmepumpen ist zum 21.07.2026 entfallen; ebenso der Emissionsminderungszuschlag.
- Ein Einkommensbonus ist zusätzlich möglich — gestaffelt +40 % / +30 % / +10 % je nach zu versteuerndem Haushaltsjahreseinkommen (bis 30.000 / 40.000 / 50.000 €), nur für Selbstnutzer.
- Der iSFP-Bonus (+5 Prozentpunkte) gilt ausschließlich für BAFA-BEG-EM-Maßnahmen an Gebäudehülle, Anlagentechnik und Heizungsoptimierung — nicht für den Heizungstausch.
- Die Gesamtförderung beim Heizungstausch ist auf 70 % der förderfähigen Kosten gedeckelt — für bestimmte Selbstnutzer mit Einkommensbonus auf 80 %.
Welche Maßnahmen-Reihenfolge wirtschaftlich sinnvoll ist und wie viel sich konkret fördern lässt, klären wir im Erstgespräch und im Sanierungsfahrplan.
Lokale Besonderheiten Märkisch-Oderland
Zwei Punkte, die für Sanierungen hier relevant sind:
- 1Zweischalige Mauerwerk-Konstruktion ist in Strausberger Einfamilienhäusern häufig — sie eröffnet die Kerndämmung als oft wirtschaftliche Alternative zur Außendämmung. Die Förderung dafür sichern wir über die BAFA-BEG-EM.
- 2Förderkonditionen ändern sich häufig: Neben den bundesweiten BAFA- und KfW-Programmen prüfen wir für Ihr Vorhaben, ob weitere Zuschüsse in Frage kommen — jeweils zum aktuellen Stand bei Antragstellung.
Honorare für Strausberg und Umgebung
Wir arbeiten mit festen Bruttopreisen je Gebäudetyp — keine Überraschungen.
Zur BAFA-Förderung des iSFP: Die BAFA fördert 50 % des förderfähigen Beratungshonorars, gedeckelt auf 650 € bei Ein- und Zweifamilienhäusern bzw. 850 € bei Wohngebäuden ab drei Wohneinheiten. Beim Einfamilienhaus bleibt so ein Eigenanteil von rund 850 €. Zusätzlich gibt es einmalig bis zu 250 € pro Wohnungseigentümergemeinschaft, wenn der iSFP in einer Eigentümerversammlung erläutert wird.
| Leistung | EFH | ZFH | MFH (ab 3 WE) |
|---|---|---|---|
| Sanierungsfahrplan iSFP | 1.500 € | 1.700 € | 2.000 € |
| Energieausweis — Verbrauch | 100 € | 100 € | 100 € |
| Energieausweis — Bedarf | 900 € | 1.100 € | 2.300 € |
| KfW-Baubegleitung (KfW 261) | 3.500 € | 4.500 € | 6.500 € |
| GEG-Nachweis (im Bauantrag) | 900 € | 1.100 € | 2.300 € |
| Förderberatung (eigenes Paket) | 300 € | 400 € | 1.000 € |
Nichtwohngebäude: Honorar individuell nach Aufwand. Alle Preise brutto. Bearbeitung Verbrauchsausweis ca. 3 Werktage, Bedarfsausweis 5–10 Werktage.
| Ort | Anfahrt vom Büro | Typische Themen |
|---|---|---|
| Strausberg | 25 min | EFH 1970er–1990er, Plattenbau-Bestand, S-Bahn-Pendler-Region |
| Altlandsberg | 18 min | Siehe eigene Seite „Energieberatung Altlandsberg“ |
| Petershagen | 25 min | EFH, Reihenhäuser, S-Bahn-Pendler |
| Rüdersdorf | 30 min | EFH, Industrie-Konversion |
| Fredersdorf-Vogelsdorf | 22 min | EFH-Neubau, Sanierungen |
Anfahrt ist im Honorar enthalten. Bei mehreren Terminen am gleichen Tag bündeln wir die Strecken. Wir kommen im Umkreis von rund 50 km um unser Büro in Ahrensfelde.
Referenzen aus dem Bestand
Das Büro Dr.-Ing. Formazin & Partner arbeitet seit den 1990er Jahren im Bestand — diese über 30 Jahre Erfahrung gelten dem Büro und dem Bauen im Bestand, nicht der Person. Eine einschlägige Referenz aus unserem Bestandssegment ist ein Mehrfamilienhaus an der Strausberger Straße (2005). Zur sauberen Einordnung: „Strausberger Straße“ ist der Straßenname dieses Projekts — nicht zu verwechseln mit der Stadt Strausberg. Wir führen den Case als thematisch passende MFH-Bestandsreferenz, nicht als Objekt in Strausberg. Ehrlich eingeordnet: Unsere belastbaren Referenzen liegen überwiegend im Mehrfamilien- und Bestandssegment — für reine Einfamilienhaus-Cases haben wir aktuell kaum freigegebene Referenzen.
2014Denkmalschutz
Wohnhaus Mehrow
Umfassende energetische Sanierung der Gebäudehülle unter Beachtung denkmalrechtlicher Vorgaben.
im BauDenkmalschutz
Ernst-Reuter-Siedlung
Sanierung der Fassade und energetische Sanierung des Dachs, denkmalgeschützt.
Häufige Fragen
Dr.-Ing. Formazin & Partner kommt aus Ahrensfelde, rund 25 Autominuten vor Strausberg. Unser Energieberater Feith Formazin ist gelisteter EE-Experte (KfW und BAFA). Wir arbeiten regelmäßig in Strausberg, Altlandsberg, Petershagen und Rüdersdorf. Anfahrt im Honorar enthalten, Termin in der Regel in 7 bis 14 Tagen.
Weiterlesen im Energie-Cluster
Vertiefen Sie die einzelnen Leistungen — oder lesen Sie, wie wir in den Nachbarregionen arbeiten.
Übersicht EnergieberatungAlle fünf Energie-Leistungen, Preise und Förderlogik im Detail.Sanierungsfahrplan (iSFP)Schritt-für-Schritt-Plan mit BAFA-Förderung.BAFA-/KfW-FörderberatungAntragsstellung, Auszahlung, Verwendungsnachweis.Energieberatung Bernau bei BerlinSanierungsfahrplan, Energieausweis und Förderung in Bernau und Umgebung.Energieberatung AltlandsbergMit sanierter Referenz direkt in der Stadt.
Kostenloses Erstgespräch anfragen
Das Erstgespräch dauert rund 20 Minuten am Telefon und ist kostenlos. Wir klären, ob ein iSFP für Sie sinnvoll ist und welche Förderungen für Ihr Strausberger Gebäude konkret in Frage kommen.